橿原市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における橿原市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 52.9万円/坪 (16.0万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -19.2%( -12.6万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は橿原市における77件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

橿原市の中古一戸建て相場
前年比
2,024 万円
-19.2
(-12.6万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
24.8
(平均値)
11.6
(平均値)
50.5
(平均値)
36.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「橿原市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「橿原市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

橿原市 中古一戸建ての価格相場動向

橿原市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の奈良県 橿原市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.9万円/坪(16.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -19.2%( -12.6万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、2,284件の橿原市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
橿原市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 橿原市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

橿原市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

奈良県 橿原市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
11.9
27.2
57.1
39.5
52.9
万円/坪
-19.2%
77

2023
11.1
24.5
47.8
35.0
65.5
万円/坪
+9.6%
183

2022
12.0
25.5
54.0
37.1
59.8
万円/坪
+2.0%
209

2021
12.2
22.7
49.3
34.3
58.6
万円/坪
-11.9%
186

2020
10.8
21.2
55.5
35.7
66.5
万円/坪
-12.1%
133

2019
11.7
15.3
66.3
44.2
75.6
万円/坪
+29.2%
111

2018
11.1
22.3
70.2
48.9
58.5
万円/坪
-4.7%
115

2017
11.7
17.3
60.0
48.9
61.4
万円/坪
-14.0%
128

2016
10.9
17.8
57.2
49.6
71.4
万円/坪
+19.6%
104

2015
9.9
21.3
69.8
47.7
59.7
万円/坪
+12.5%
91

2014
10.9
20.4
49.4
47.5
53.1
万円/坪
-1.7%
100

2013
11.8
19.3
58.9
44.6
54.0
万円/坪
-10.8%
123

2012
11.2
17.2
56.8
46.0
60.5
万円/坪
-8.5%
120

2011
11.3
15.2
53.0
35.3
66.1
万円/坪
+12.2%
95

2010
11.6
16.1
53.0
35.7
58.9
万円/坪
-11.8%
121

2009
11.8
15.1
52.0
40.9
66.8
万円/坪
+0.3%
108

2008
11.0
15.9
55.1
42.4
66.6
万円/坪
-11.3%
91

2007
10.7
16.2
52.5
42.8
75.1
万円/坪
-31.1%
95

2006
12.5
-0.2
39.3
34.8
108.9
万円/坪
- 2

奈良県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
16.4
27.3
63.4
40.3
55.2
万円/坪
-7.1%
850

2023
16.6
27.7
64.5
38.9
59.5
万円/坪
+0.9%
2,151

2022
17.3
26.2
64.3
38.7
58.9
万円/坪
-2.5%
2,360

2021
17.2
24.7
64.4
39.0
60.4
万円/坪
+0.7%
2,358

2020
17.5
22.9
67.7
40.3
60.0
万円/坪
-3.7%
1,449

2019
17.4
22.3
69.1
42.8
62.4
万円/坪
+7.4%
1,337

2018
16.4
21.8
68.8
41.6
58.0
万円/坪
-3.2%
1,337

2017
17.4
20.5
70.8
44.4
60.0
万円/坪
-2.7%
1,359

2016
17.5
20.4
67.8
42.9
61.6
万円/坪
+4.0%
1,326

2015
17.0
21.0
68.7
43.2
59.3
万円/坪
-3.4%
1,316

2014
17.4
19.9
69.5
43.4
61.4
万円/坪
-3.6%
1,367

2013
17.5
17.9
67.6
41.6
63.7
万円/坪
+0.1%
1,506

2012
17.5
17.4
66.2
41.3
63.6
万円/坪
-0.3%
1,336

2011
17.5
17.7
66.5
40.0
63.8
万円/坪
-4.0%
1,255

2010
17.5
16.2
66.0
39.8
66.4
万円/坪
-1.5%
1,418

2009
17.5
15.4
65.9
41.9
67.4
万円/坪
-5.5%
1,291

2008
17.7
15.7
64.1
43.0
71.4
万円/坪
-9.7%
1,200

2007
17.4
15.9
65.8
41.9
79.0
万円/坪
+19.0%
964

2006
9.0
11.9
107.8
96.4
66.4
万円/坪
- 11

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橿原市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

橿原市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
大和高田市 1,486 万円41.9 万円/坪1,354 件+13.0%
(2024)
御所市 865 万円17.5 万円/坪351 件+34.1%
(2024)
桜井市 1,456 万円40.7 万円/坪1,042 件+6.9%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『橿原市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

橿原市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する橿原市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「683件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

橿原市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『橿原市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

橿原市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.68%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、橿原市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格102 万円/坪100 %
築10年・残存価値74 万円/坪72 %
築20年・残存価値54 万円/坪53 %
築30年・残存価値42 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 橿原市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、橿原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

橿原市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 34.7 % → 2024年 33.8 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2023年 24.5 年 → 2024年 27.2 年、+10.8 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.3 % → 2024年 31.2 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 27.6 % → 2024年 20.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

橿原市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「橿原市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
橿原市のエリアごとの中古一戸建て相場 橿原市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
一町499 万円
(複数年平均)
64.0 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
+1024.2%
(2024)
四分町7,112 万円
(複数年平均)
84.1 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-19.3%
(2022)
四条町4,120 万円
(複数年平均)
102 万円/坪
(2024年)
32 件
(2024年)
+128.3%
(2024)
五井町2,642 万円
(複数年平均)
78.1 万円/坪
(2024年)
24 件
(2024年)
-34.4%
(2024)
五条野町2,064 万円
(複数年平均)
53.9 万円/坪
(2024年)
56 件
(2024年)
-8.1%
(2024)
八木町4,685 万円
(複数年平均)
101 万円/坪
(2023年)
38 件
(2023年)
-10.2%
(2023)
十市町1,687 万円
(複数年平均)
73.6 万円/坪
(2024年)
62 件
(2024年)
-4.2%
(2024)
上品寺町2,759 万円
(複数年平均)
94.7 万円/坪
(2024年)
53 件
(2024年)
+67.1%
(2024)
下八釣町1,300 万円
(複数年平均)
19.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
中曽司町596 万円
(複数年平均)
16.3 万円/坪
(2024年)
112 件
(2024年)
-54.4%
(2024)
中町1,163 万円
(複数年平均)
5.7 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
-88.2%
(2024)
久米町4,365 万円
(複数年平均)
45.9 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
-32.9%
(2024)
今井町2,150 万円
(複数年平均)
21.2 万円/坪
(2024年)
66 件
(2024年)
-52.4%
(2024)
光陽町1,660 万円
(複数年平均)
27.6 万円/坪
(2023年)
22 件
(2023年)
+134.0%
(2023)
兵部町2,267 万円
(複数年平均)
12.0 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
内膳町3,966 万円
(複数年平均)
65.3 万円/坪
(2023年)
33 件
(2023年)
+53.3%
(2023)
出合町734 万円
(複数年平均)
19.1 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
+3.4%
(2024)
出垣内町1,564 万円
(複数年平均)
66.6 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
-
北八木町2,266 万円
(複数年平均)
63.5 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
-23.0%
(2023)
北妙法寺町1,863 万円
(複数年平均)
73.3 万円/坪
(2024年)
39 件
(2024年)
-14.7%
(2024)
北越智町1,375 万円
(複数年平均)
31.4 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
南八木町2,270 万円
(複数年平均)
8.1 万円/坪
(2023年)
23 件
(2023年)
-91.9%
(2023)
南山町1,100 万円
(複数年平均)
20.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
古川町1,545 万円
(複数年平均)
26.7 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
吉田町2,052 万円
(複数年平均)
24.0 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
-
和田町2,940 万円
(複数年平均)
80.5 万円/坪
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
土橋町1,562 万円
(複数年平均)
37.3 万円/坪
(2024年)
70 件
(2024年)
-8.4%
(2024)
地黄町1,843 万円
(複数年平均)
89.2 万円/坪
(2024年)
93 件
(2024年)
+31.7%
(2024)
城殿町2,628 万円
(複数年平均)
39.3 万円/坪
(2024年)
42 件
(2024年)
-46.4%
(2024)
大久保町2,214 万円
(複数年平均)
34.3 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
-
大垣町2,725 万円
(複数年平均)
85.8 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大谷町1,908 万円
(複数年平均)
20.2 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
大軽町3,120 万円
(複数年平均)
70.7 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-
太田市町80.0 万円
(複数年平均)
3.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
寺田町300 万円
(複数年平均)
11.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
小房町2,679 万円
(複数年平均)
30.2 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
-
小槻町2,695 万円
(複数年平均)
53.4 万円/坪
(2024年)
69 件
(2024年)
-54.7%
(2024)
小綱町3,375 万円
(複数年平均)
111 万円/坪
(2023年)
36 件
(2023年)
+1.5%
(2023)
山之坊町2,062 万円
(複数年平均)
53.0 万円/坪
(2024年)
54 件
(2024年)
-31.2%
(2024)
山本町100 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
川西町1,120 万円
(複数年平均)
31.1 万円/坪
(2024年)
44 件
(2024年)
-
常盤町2,554 万円
(複数年平均)
75.0 万円/坪
(2024年)
39 件
(2024年)
+16.1%
(2024)
御坊町2,250 万円
(複数年平均)
57.0 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
忌部町687 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
慈明寺町2,325 万円
(複数年平均)
73.2 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
新口町2,287 万円
(複数年平均)
86.1 万円/坪
(2024年)
47 件
(2024年)
+23.5%
(2024)
新堂町11,650 万円
(複数年平均)
19.8 万円/坪
(2024年)
3 件
(2024年)
-
新賀町4,519 万円
(複数年平均)
99.2 万円/坪
(2023年)
23 件
(2023年)
-28.7%
(2023)
曲川町1,982 万円
(複数年平均)
104 万円/坪
(2024年)
42 件
(2024年)
-34.5%
(2024)
曽我町1,385 万円
(複数年平均)
47.3 万円/坪
(2024年)
101 件
(2024年)
+80.6%
(2024)
木原町2,054 万円
(複数年平均)
69.4 万円/坪
(2024年)
42 件
(2024年)
-1.4%
(2024)
東坊城町856 万円
(複数年平均)
41.5 万円/坪
(2024年)
78 件
(2024年)
+34.4%
(2024)
東竹田町1,400 万円
(複数年平均)
17.1 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
栄和町1,249 万円
(複数年平均)
59.3 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
+423.0%
(2023)
法花寺町2,693 万円
(複数年平均)
47.1 万円/坪
(2022年)
12 件
(2022年)
-41.9%
(2022)
田中町1,381 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
-
畝傍町1,096 万円
(複数年平均)
24.8 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-6.2%
(2023)
白橿町2,223 万円
(複数年平均)
33.6 万円/坪
(2024年)
92 件
(2024年)
-65.8%
(2024)
石原田町1,706 万円
(複数年平均)
59.2 万円/坪
(2024年)
75 件
(2024年)
-10.0%
(2024)
石川町5,492 万円
(複数年平均)
99.5 万円/坪
(2023年)
51 件
(2023年)
+49.1%
(2023)
縄手町2,258 万円
(複数年平均)
120 万円/坪
(2023年)
30 件
(2023年)
+99.6%
(2023)
膳夫町2,318 万円
(複数年平均)
132 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
+49.0%
(2024)
菖蒲町1,693 万円
(複数年平均)
41.2 万円/坪
(2024年)
68 件
(2024年)
-25.3%
(2024)
葛本町2,195 万円
(複数年平均)
45.7 万円/坪
(2024年)
102 件
(2024年)
-38.8%
(2024)
西新堂町2,033 万円
(複数年平均)
57.5 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
西池尻町1,128 万円
(複数年平均)
32.5 万円/坪
(2024年)
53 件
(2024年)
-58.3%
(2024)
見瀬町2,401 万円
(複数年平均)
45.8 万円/坪
(2024年)
34 件
(2024年)
-21.8%
(2024)
観音寺町3,683 万円
(複数年平均)
67.8 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
豊田町3,509 万円
(複数年平均)
117 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
-14.0%
(2023)
醍醐町2,196 万円
(複数年平均)
52.2 万円/坪
(2024年)
52 件
(2024年)
+13.3%
(2024)
雲梯町1,827 万円
(複数年平均)
47.6 万円/坪
(2023年)
35 件
(2023年)
-37.3%
(2023)
飛騨町1,378 万円
(複数年平均)
35.3 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-44.0%
(2023)
飯高町362 万円
(複数年平均)
1.8 万円/坪
(2021年)
7 件
(2021年)
-
高殿町2,390 万円
(複数年平均)
99.2 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
鳥屋町1,377 万円
(複数年平均)
32.6 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-

橿原市の取引データを調べる

橿原市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,284件中)

1. 奈良県 橿原市 新賀町
近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩 10.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   46.3 万円/坪

2. 奈良県 橿原市 地黄町
近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   36.4 万円/坪

3. 奈良県 橿原市 北八木町
近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・間取り:4LDK+S ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   55.1 万円/坪

4. 奈良県 橿原市 石原田町
近鉄大阪線 耳成駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   59.5 万円/坪

5. 奈良県 橿原市 石原田町
近鉄大阪線 耳成駅 徒歩 10.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・間取り:5LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   59.5 万円/坪

6. 奈良県 橿原市 石原田町
近鉄大阪線 耳成駅 徒歩 10.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・間取り:5LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   970万円    単価   32.1 万円/坪

7. 奈良県 橿原市 醍醐町
近鉄大阪線 耳成駅 徒歩 9.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   45.2 万円/坪

8. 奈良県 橿原市 西池尻町
近鉄南大阪線 橿原神宮西口駅 徒歩 10.0分)
・築:24.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   33.1 万円/坪

9. 奈良県 橿原市 地黄町
近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩 8.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   50.6 万円/坪

10. 奈良県 橿原市 石原田町
近鉄大阪線 耳成駅 徒歩 8.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   52.9 万円/坪

11. 奈良県 橿原市 曽我町
近鉄大阪線 真菅駅 徒歩 12.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   55.7 万円/坪

12. 奈良県 橿原市 新賀町
近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩 10.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   72.7 万円/坪

13. 奈良県 橿原市 中曽司町
近鉄大阪線 真菅駅 徒歩 11.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   22.0 万円/坪

14. 奈良県 橿原市 葛本町
近鉄橿原線 新ノ口駅 徒歩 11.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   34.8 万円/坪

15. 奈良県 橿原市 醍醐町
近鉄大阪線 耳成駅 徒歩 10.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   36.4 万円/坪

16. 奈良県 橿原市 石原田町
近鉄大阪線 耳成駅 徒歩 8.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   38.3 万円/坪

17. 奈良県 橿原市 十市町
近鉄橿原線 笠縫駅 徒歩 9.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   350万円    単価   10.1 万円/坪

18. 奈良県 橿原市 葛本町
近鉄橿原線 新ノ口駅 徒歩 10.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   54.6 万円/坪

19. 奈良県 橿原市 五条野町
近鉄吉野線 岡寺駅 徒歩 10.0分)
・築:21.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・間取り:3LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   80.0 万円/坪

20. 奈良県 橿原市 小槻町
近鉄大阪線 真菅駅 徒歩 12.0分)
・築:21.5 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   56.7 万円/坪

21. 奈良県 橿原市 十市町
近鉄橿原線 新ノ口駅 徒歩 11.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   43.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩10.1 分 | 平均地価29.2万/坪
坪単価路線価
橿原市 地黄町290番34
大和八木駅(大阪線) 徒歩 9.4 分
大和八木駅(橿原線) 徒歩 9.4 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.4万/坪
2024年
(公示地価)
28.3万/坪
(路線価)
橿原市 曲川町7丁目542番16
金橋駅(桜井線) 徒歩 6.2 分
一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.3万/坪
2024年
(公示地価)
17.9万/坪
(路線価)
橿原市 田中町69番6
橿原神宮前駅(南大阪線) 徒歩 18.8 分
橿原神宮前駅(吉野線) 徒歩 18.8 分
橿原神宮前駅(橿原線) 徒歩 18.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.9万/坪
2024年
(公示地価)
18.3万/坪
(路線価)
橿原市 菖蒲町1丁目623番125
橿原神宮前駅(南大阪線) 徒歩 18.8 分
橿原神宮前駅(吉野線) 徒歩 18.8 分
橿原神宮前駅(橿原線) 徒歩 18.8 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
26.6万/坪
2024年
(公示地価)
21.3万/坪
(路線価)
橿原市 曽我町920番42
真菅駅(大阪線) 徒歩 4.4 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.1万/坪
2024年
(公示地価)
21.7万/坪
(路線価)
橿原市 縄手町12番17
畝傍駅(桜井線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.9万/坪
2024年
(公示地価)
18.3万/坪
(路線価)
橿原市 久米町720番4
橿原神宮前駅(南大阪線) 徒歩 7.5 分
橿原神宮前駅(吉野線) 徒歩 7.5 分
橿原神宮前駅(橿原線) 徒歩 7.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.8万/坪
2024年
(公示地価)
33.5万/坪
(路線価)
橿原市 曲川町1丁目789番20
真菅駅(大阪線) 徒歩 15.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.5万/坪
2024年
(公示地価)
16.4万/坪
(路線価)
橿原市 小綱町371番9
大和八木駅(大阪線) 徒歩 7.5 分
大和八木駅(橿原線) 徒歩 7.5 分

小規模建売住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.7万/坪
2024年
(公示地価)
29.4万/坪
(路線価)
橿原市 木原町21番7
大和八木駅(大阪線) 徒歩 15.0 分
大和八木駅(橿原線) 徒歩 15.0 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.6万/坪
2024年
(公示地価)
22.1万/坪
(路線価)
橿原市 白橿町1丁目1115番5
橿原神宮前駅(南大阪線) 徒歩 8.1 分
橿原神宮前駅(吉野線) 徒歩 8.1 分
橿原神宮前駅(橿原線) 徒歩 8.1 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
44.0万/坪
2024年
(公示地価)
35.2万/坪
(路線価)
橿原市 山之坊町81番26
耳成駅(大阪線) 徒歩 10.0 分
小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.6万/坪
2024年
(公示地価)
21.3万/坪
(路線価)
橿原市 古川町353番10
坊城駅(南大阪線) 徒歩 9.6 分
一般住宅のほかに駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.6万/坪
2024年
(公示地価)
16.4万/坪
(路線価)
橿原市 新口町73番25
新ノ口駅(橿原線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.9万/坪
2024年
(公示地価)
23.9万/坪
(路線価)
橿原市 今井町4丁目428番
大和八木駅(大阪線) 徒歩 15.0 分
大和八木駅(橿原線) 徒歩 15.0 分

中規模一般住宅が多く古い街並みが残る住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.5万/坪
2024年
(公示地価)
19.6万/坪
(路線価)
橿原市 石川町450番10
橿原神宮前駅(南大阪線) 徒歩 7.5 分
橿原神宮前駅(吉野線) 徒歩 7.5 分
橿原神宮前駅(橿原線) 徒歩 7.5 分

中規模一般住宅の多い交通至便な住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.0万/坪
2024年
(公示地価)
28.0万/坪
(路線価)
橿原市 土橋町146番12
真菅駅(大阪線) 徒歩 10.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.2万/坪
2024年
(公示地価)
21.0万/坪
(路線価)
橿原市 中町200番85
新ノ口駅(橿原線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.6万/坪
2024年
(公示地価)
18.1万/坪
(路線価)
橿原市 新賀町275番12
大和八木駅(大阪線) 徒歩 9.4 分
大和八木駅(橿原線) 徒歩 9.4 分

一般住宅の中に郵便局等が見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.4万/坪
2024年
(公示地価)
28.3万/坪
(路線価)
橿原市 四分町138番6
畝傍御陵前駅(橿原線) 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.5万/坪
2024年
(公示地価)
19.6万/坪
(路線価)
橿原市 内膳町5丁目77番2
大和八木駅(大阪線) 徒歩 1.9 分
大和八木駅(橿原線) 徒歩 1.9 分

高層の共同住宅等が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
土地面積:1,308㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 400%
80.3万/坪
2024年
(公示地価)
64.3万/坪
(路線価)
橿原市 東坊城町22番10
坊城駅(南大阪線) 徒歩 7.5 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2024年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
橿原市 中曽司町720番外
真菅駅(大阪線) 徒歩 12.2 分
比較的に画地規模の大きな旧集落地域
土地面積:645㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.2万/坪
2024年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
橿原市 五条野町100番106
岡寺駅(吉野線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
25.7万/坪
2024年
(地価調査)
20.5万/坪
(路線価)
橿原市 山之坊町541番
耳成駅(大阪線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
29.5万/坪
2024年
(地価調査)
23.6万/坪
(路線価)
橿原市 西池尻町17番6
橿原神宮西口駅(南大阪線) 徒歩 8.5 分
中規模一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.4万/坪
2024年
(地価調査)
18.8万/坪
(路線価)
橿原市 大谷町82番8
橿原神宮西口駅(南大阪線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.2万/坪
2024年
(地価調査)
14.5万/坪
(路線価)
橿原市 北八木町2丁目36番13
大和八木駅(大阪線) 徒歩 6.5 分
大和八木駅(橿原線) 徒歩 6.5 分

中小規模一般住宅の外に、駐車場なども見られる住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.0万/坪
2024年
(地価調査)
24.0万/坪
(路線価)

橿原市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

橿原市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
橿原市 吉田町 (6) [エリア]2,052 万57.2 万/坪24.8 年12 分51 坪
生駒市 壱分町 (231) [エリア]2,000 万57.0 万/坪24.9 年10 分59 坪
大和高田市 礒野町 (16) [エリア]2,031 万58.0 万/坪24.7 年13 分58 坪
橿原市 木原町 (42) [エリア]2,054 万56.2 万/坪21.4 年12 分50 坪
近鉄生駒線 南生駒駅 (207) [沿線・駅]1,993 万56.9 万/坪26.7 年10 分54 坪
近鉄大阪線 耳成駅 (263) [沿線・駅]1,916 万56.5 万/坪25.2 年10 分48 坪
JR和歌山線 JR五位堂駅 (122) [沿線・駅]1,863 万55.2 万/坪23.7 年12 分54 坪
近鉄橿原線 新ノ口駅 (250) [沿線・駅]2,284 万61.7 万/坪21.4 年11 分57 坪
JR桜井線 畝傍駅 (90) [沿線・駅]2,281 万62.2 万/坪22.8 年10 分49 坪

橿原市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

橿原市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

橿原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく橿原市でも人口が-8%以上減少(-10.5%)するため、市場は大幅に縮小します。橿原市は奈良県全体の傾向を反映しています。

橿原市 $kind_labe人口推移 橿原市における人口推移・動向を調べることができます

橿原市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

橿原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 9.1 万人 -5.94%
2045 9.7 万人 -5.59%
2040 10.3 万人 -5.14%
2035 10.8 万人 -4.46%
2030 11.3 万人 -3.69%
2025 11.8 万人 -2.73%
2020 12.1 万人 -

奈良県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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