このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「橿原市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「橿原市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
橿原市 中古一戸建ての価格相場動向
橿原市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の奈良県 橿原市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.9万円/坪(16.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -19.2%( -12.6万円/坪)と不調に推移しています。
このグラフは、2,284件の橿原市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位: タッチ操作:
橿原市 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
奈良県 橿原市における年別推移
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 11.9 分 | 27.2 年 | 57.1 坪 | 39.5 坪 | 52.9 万円/坪 | -19.2% | 77 件 |
2023 年 | 11.1 分 | 24.5 年 | 47.8 坪 | 35.0 坪 | 65.5 万円/坪 | +9.6% | 183 件 |
2022 年 | 12.0 分 | 25.5 年 | 54.0 坪 | 37.1 坪 | 59.8 万円/坪 | +2.0% | 209 件 |
2021 年 | 12.2 分 | 22.7 年 | 49.3 坪 | 34.3 坪 | 58.6 万円/坪 | -11.9% | 186 件 |
2020 年 | 10.8 分 | 21.2 年 | 55.5 坪 | 35.7 坪 | 66.5 万円/坪 | -12.1% | 133 件 |
2019 年 | 11.7 分 | 15.3 年 | 66.3 坪 | 44.2 坪 | 75.6 万円/坪 | +29.2% | 111 件 |
2018 年 | 11.1 分 | 22.3 年 | 70.2 坪 | 48.9 坪 | 58.5 万円/坪 | -4.7% | 115 件 |
2017 年 | 11.7 分 | 17.3 年 | 60.0 坪 | 48.9 坪 | 61.4 万円/坪 | -14.0% | 128 件 |
2016 年 | 10.9 分 | 17.8 年 | 57.2 坪 | 49.6 坪 | 71.4 万円/坪 | +19.6% | 104 件 |
2015 年 | 9.9 分 | 21.3 年 | 69.8 坪 | 47.7 坪 | 59.7 万円/坪 | +12.5% | 91 件 |
2014 年 | 10.9 分 | 20.4 年 | 49.4 坪 | 47.5 坪 | 53.1 万円/坪 | -1.7% | 100 件 |
2013 年 | 11.8 分 | 19.3 年 | 58.9 坪 | 44.6 坪 | 54.0 万円/坪 | -10.8% | 123 件 |
2012 年 | 11.2 分 | 17.2 年 | 56.8 坪 | 46.0 坪 | 60.5 万円/坪 | -8.5% | 120 件 |
2011 年 | 11.3 分 | 15.2 年 | 53.0 坪 | 35.3 坪 | 66.1 万円/坪 | +12.2% | 95 件 |
2010 年 | 11.6 分 | 16.1 年 | 53.0 坪 | 35.7 坪 | 58.9 万円/坪 | -11.8% | 121 件 |
2009 年 | 11.8 分 | 15.1 年 | 52.0 坪 | 40.9 坪 | 66.8 万円/坪 | +0.3% | 108 件 |
2008 年 | 11.0 分 | 15.9 年 | 55.1 坪 | 42.4 坪 | 66.6 万円/坪 | -11.3% | 91 件 |
2007 年 | 10.7 分 | 16.2 年 | 52.5 坪 | 42.8 坪 | 75.1 万円/坪 | -31.1% | 95 件 |
2006 年 | 12.5 分 | -0.2 年 | 39.3 坪 | 34.8 坪 | 108.9 万円/坪 | - | 2 件 |
奈良県における年別推移
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年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 16.4 分 | 27.3 年 | 63.4 坪 | 40.3 坪 | 55.2 万円/坪 | -7.1% | 850 件 |
2023 年 | 16.6 分 | 27.7 年 | 64.5 坪 | 38.9 坪 | 59.5 万円/坪 | +0.9% | 2,151 件 |
2022 年 | 17.3 分 | 26.2 年 | 64.3 坪 | 38.7 坪 | 58.9 万円/坪 | -2.5% | 2,360 件 |
2021 年 | 17.2 分 | 24.7 年 | 64.4 坪 | 39.0 坪 | 60.4 万円/坪 | +0.7% | 2,358 件 |
2020 年 | 17.5 分 | 22.9 年 | 67.7 坪 | 40.3 坪 | 60.0 万円/坪 | -3.7% | 1,449 件 |
2019 年 | 17.4 分 | 22.3 年 | 69.1 坪 | 42.8 坪 | 62.4 万円/坪 | +7.4% | 1,337 件 |
2018 年 | 16.4 分 | 21.8 年 | 68.8 坪 | 41.6 坪 | 58.0 万円/坪 | -3.2% | 1,337 件 |
2017 年 | 17.4 分 | 20.5 年 | 70.8 坪 | 44.4 坪 | 60.0 万円/坪 | -2.7% | 1,359 件 |
2016 年 | 17.5 分 | 20.4 年 | 67.8 坪 | 42.9 坪 | 61.6 万円/坪 | +4.0% | 1,326 件 |
2015 年 | 17.0 分 | 21.0 年 | 68.7 坪 | 43.2 坪 | 59.3 万円/坪 | -3.4% | 1,316 件 |
2014 年 | 17.4 分 | 19.9 年 | 69.5 坪 | 43.4 坪 | 61.4 万円/坪 | -3.6% | 1,367 件 |
2013 年 | 17.5 分 | 17.9 年 | 67.6 坪 | 41.6 坪 | 63.7 万円/坪 | +0.1% | 1,506 件 |
2012 年 | 17.5 分 | 17.4 年 | 66.2 坪 | 41.3 坪 | 63.6 万円/坪 | -0.3% | 1,336 件 |
2011 年 | 17.5 分 | 17.7 年 | 66.5 坪 | 40.0 坪 | 63.8 万円/坪 | -4.0% | 1,255 件 |
2010 年 | 17.5 分 | 16.2 年 | 66.0 坪 | 39.8 坪 | 66.4 万円/坪 | -1.5% | 1,418 件 |
2009 年 | 17.5 分 | 15.4 年 | 65.9 坪 | 41.9 坪 | 67.4 万円/坪 | -5.5% | 1,291 件 |
2008 年 | 17.7 分 | 15.7 年 | 64.1 坪 | 43.0 坪 | 71.4 万円/坪 | -9.7% | 1,200 件 |
2007 年 | 17.4 分 | 15.9 年 | 65.8 坪 | 41.9 坪 | 79.0 万円/坪 | +19.0% | 964 件 |
2006 年 | 9.0 分 | 11.9 年 | 107.8 坪 | 96.4 坪 | 66.4 万円/坪 | - | 11 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『橿原市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する橿原市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「683件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
橿原市 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『橿原市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
橿原市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.68%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、橿原市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
築年数 | 価格 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 102 万円/坪 | 100 % |
築10年・残存価値 | 74 万円/坪 | 72 % |
築20年・残存価値 | 54 万円/坪 | 53 % |
築30年・残存価値 | 42 万円/坪 | 41 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、橿原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
橿原市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 34.7 % → 2024年 33.8 %)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2023年 24.5 年 → 2024年 27.2 年、+10.8 %と増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.3 % → 2024年 31.2 %)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 27.6 % → 2024年 20.8 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
橿原市のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「橿原市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位: タッチ操作:
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
一町 | 499 万円 (複数年平均) | 64.0 万円/坪 (2024年) | 18 件 (2024年) | +1024.2% (2024) |
四分町 | 7,112 万円 (複数年平均) | 84.1 万円/坪 (2022年) | 8 件 (2022年) | -19.3% (2022) |
四条町 | 4,120 万円 (複数年平均) | 102 万円/坪 (2024年) | 32 件 (2024年) | +128.3% (2024) |
五井町 | 2,642 万円 (複数年平均) | 78.1 万円/坪 (2024年) | 24 件 (2024年) | -34.4% (2024) |
五条野町 | 2,064 万円 (複数年平均) | 53.9 万円/坪 (2024年) | 56 件 (2024年) | -8.1% (2024) |
八木町 | 4,685 万円 (複数年平均) | 101 万円/坪 (2023年) | 38 件 (2023年) | -10.2% (2023) |
十市町 | 1,687 万円 (複数年平均) | 73.6 万円/坪 (2024年) | 62 件 (2024年) | -4.2% (2024) |
上品寺町 | 2,759 万円 (複数年平均) | 94.7 万円/坪 (2024年) | 53 件 (2024年) | +67.1% (2024) |
下八釣町 | 1,300 万円 (複数年平均) | 19.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
中曽司町 | 596 万円 (複数年平均) | 16.3 万円/坪 (2024年) | 112 件 (2024年) | -54.4% (2024) |
中町 | 1,163 万円 (複数年平均) | 5.7 万円/坪 (2024年) | 15 件 (2024年) | -88.2% (2024) |
久米町 | 4,365 万円 (複数年平均) | 45.9 万円/坪 (2024年) | 25 件 (2024年) | -32.9% (2024) |
今井町 | 2,150 万円 (複数年平均) | 21.2 万円/坪 (2024年) | 66 件 (2024年) | -52.4% (2024) |
光陽町 | 1,660 万円 (複数年平均) | 27.6 万円/坪 (2023年) | 22 件 (2023年) | +134.0% (2023) |
兵部町 | 2,267 万円 (複数年平均) | 12.0 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
内膳町 | 3,966 万円 (複数年平均) | 65.3 万円/坪 (2023年) | 33 件 (2023年) | +53.3% (2023) |
出合町 | 734 万円 (複数年平均) | 19.1 万円/坪 (2024年) | 17 件 (2024年) | +3.4% (2024) |
出垣内町 | 1,564 万円 (複数年平均) | 66.6 万円/坪 (2023年) | 11 件 (2023年) | - |
北八木町 | 2,266 万円 (複数年平均) | 63.5 万円/坪 (2023年) | 18 件 (2023年) | -23.0% (2023) |
北妙法寺町 | 1,863 万円 (複数年平均) | 73.3 万円/坪 (2024年) | 39 件 (2024年) | -14.7% (2024) |
北越智町 | 1,375 万円 (複数年平均) | 31.4 万円/坪 (2022年) | 2 件 (2022年) | - |
南八木町 | 2,270 万円 (複数年平均) | 8.1 万円/坪 (2023年) | 23 件 (2023年) | -91.9% (2023) |
南山町 | 1,100 万円 (複数年平均) | 20.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
古川町 | 1,545 万円 (複数年平均) | 26.7 万円/坪 (2022年) | 4 件 (2022年) | - |
吉田町 | 2,052 万円 (複数年平均) | 24.0 万円/坪 (2024年) | 6 件 (2024年) | - |
和田町 | 2,940 万円 (複数年平均) | 80.5 万円/坪 (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
土橋町 | 1,562 万円 (複数年平均) | 37.3 万円/坪 (2024年) | 70 件 (2024年) | -8.4% (2024) |
地黄町 | 1,843 万円 (複数年平均) | 89.2 万円/坪 (2024年) | 93 件 (2024年) | +31.7% (2024) |
城殿町 | 2,628 万円 (複数年平均) | 39.3 万円/坪 (2024年) | 42 件 (2024年) | -46.4% (2024) |
大久保町 | 2,214 万円 (複数年平均) | 34.3 万円/坪 (2024年) | 21 件 (2024年) | - |
大垣町 | 2,725 万円 (複数年平均) | 85.8 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
大谷町 | 1,908 万円 (複数年平均) | 20.2 万円/坪 (2023年) | 6 件 (2023年) | - |
大軽町 | 3,120 万円 (複数年平均) | 70.7 万円/坪 (2023年) | 15 件 (2023年) | - |
太田市町 | 80.0 万円 (複数年平均) | 3.1 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
寺田町 | 300 万円 (複数年平均) | 11.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
小房町 | 2,679 万円 (複数年平均) | 30.2 万円/坪 (2023年) | 18 件 (2023年) | - |
小槻町 | 2,695 万円 (複数年平均) | 53.4 万円/坪 (2024年) | 69 件 (2024年) | -54.7% (2024) |
小綱町 | 3,375 万円 (複数年平均) | 111 万円/坪 (2023年) | 36 件 (2023年) | +1.5% (2023) |
山之坊町 | 2,062 万円 (複数年平均) | 53.0 万円/坪 (2024年) | 54 件 (2024年) | -31.2% (2024) |
山本町 | 100 万円 (複数年平均) | 6.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
川西町 | 1,120 万円 (複数年平均) | 31.1 万円/坪 (2024年) | 44 件 (2024年) | - |
常盤町 | 2,554 万円 (複数年平均) | 75.0 万円/坪 (2024年) | 39 件 (2024年) | +16.1% (2024) |
御坊町 | 2,250 万円 (複数年平均) | 57.0 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
忌部町 | 687 万円 (複数年平均) | 16.5 万円/坪 (2023年) | 3 件 (2023年) | - |
慈明寺町 | 2,325 万円 (複数年平均) | 73.2 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
新口町 | 2,287 万円 (複数年平均) | 86.1 万円/坪 (2024年) | 47 件 (2024年) | +23.5% (2024) |
新堂町 | 11,650 万円 (複数年平均) | 19.8 万円/坪 (2024年) | 3 件 (2024年) | - |
新賀町 | 4,519 万円 (複数年平均) | 99.2 万円/坪 (2023年) | 23 件 (2023年) | -28.7% (2023) |
曲川町 | 1,982 万円 (複数年平均) | 104 万円/坪 (2024年) | 42 件 (2024年) | -34.5% (2024) |
曽我町 | 1,385 万円 (複数年平均) | 47.3 万円/坪 (2024年) | 101 件 (2024年) | +80.6% (2024) |
木原町 | 2,054 万円 (複数年平均) | 69.4 万円/坪 (2024年) | 42 件 (2024年) | -1.4% (2024) |
東坊城町 | 856 万円 (複数年平均) | 41.5 万円/坪 (2024年) | 78 件 (2024年) | +34.4% (2024) |
東竹田町 | 1,400 万円 (複数年平均) | 17.1 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
栄和町 | 1,249 万円 (複数年平均) | 59.3 万円/坪 (2023年) | 15 件 (2023年) | +423.0% (2023) |
法花寺町 | 2,693 万円 (複数年平均) | 47.1 万円/坪 (2022年) | 12 件 (2022年) | -41.9% (2022) |
田中町 | 1,381 万円 (複数年平均) | 66.1 万円/坪 (2024年) | 15 件 (2024年) | - |
畝傍町 | 1,096 万円 (複数年平均) | 24.8 万円/坪 (2023年) | 10 件 (2023年) | -6.2% (2023) |
白橿町 | 2,223 万円 (複数年平均) | 33.6 万円/坪 (2024年) | 92 件 (2024年) | -65.8% (2024) |
石原田町 | 1,706 万円 (複数年平均) | 59.2 万円/坪 (2024年) | 75 件 (2024年) | -10.0% (2024) |
石川町 | 5,492 万円 (複数年平均) | 99.5 万円/坪 (2023年) | 51 件 (2023年) | +49.1% (2023) |
縄手町 | 2,258 万円 (複数年平均) | 120 万円/坪 (2023年) | 30 件 (2023年) | +99.6% (2023) |
膳夫町 | 2,318 万円 (複数年平均) | 132 万円/坪 (2024年) | 22 件 (2024年) | +49.0% (2024) |
菖蒲町 | 1,693 万円 (複数年平均) | 41.2 万円/坪 (2024年) | 68 件 (2024年) | -25.3% (2024) |
葛本町 | 2,195 万円 (複数年平均) | 45.7 万円/坪 (2024年) | 102 件 (2024年) | -38.8% (2024) |
西新堂町 | 2,033 万円 (複数年平均) | 57.5 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
西池尻町 | 1,128 万円 (複数年平均) | 32.5 万円/坪 (2024年) | 53 件 (2024年) | -58.3% (2024) |
見瀬町 | 2,401 万円 (複数年平均) | 45.8 万円/坪 (2024年) | 34 件 (2024年) | -21.8% (2024) |
観音寺町 | 3,683 万円 (複数年平均) | 67.8 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
豊田町 | 3,509 万円 (複数年平均) | 117 万円/坪 (2023年) | 18 件 (2023年) | -14.0% (2023) |
醍醐町 | 2,196 万円 (複数年平均) | 52.2 万円/坪 (2024年) | 52 件 (2024年) | +13.3% (2024) |
雲梯町 | 1,827 万円 (複数年平均) | 47.6 万円/坪 (2023年) | 35 件 (2023年) | -37.3% (2023) |
飛騨町 | 1,378 万円 (複数年平均) | 35.3 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | -44.0% (2023) |
飯高町 | 362 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (2021年) | 7 件 (2021年) | - |
高殿町 | 2,390 万円 (複数年平均) | 99.2 万円/坪 (2023年) | 4 件 (2023年) | - |
鳥屋町 | 1,377 万円 (複数年平均) | 32.6 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |